根据合同约定协商处理，协商不成的可以诉讼解决

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。

失窃问题，可以报警，让警方侦查。对于租房问题，按你们合同约定的来。若侦查结果显示真是房东干的，你可以追究其责任，如果不是，你现在解除合同就算违约了

你们合同这是民事行为，合同中如果约定有这种类型则可以解除合同，否则违约，失窃可以报警处理