你好，商品房属于特殊的商品，如发现有质量问题，可依法起诉开发商或相关责任主体，要求其按商品房买卖合同承担违约责任和赔偿责任。一般情况下，是否存在质量问题及该问题由谁引起应当经过权威鉴定，以鉴定结果为依据提起诉讼。