房屋质量问题 本人于2010年3月贷款买了常州常发地产开发的永宁雅苑一户高层顶楼期房，2012年7月交付入户验房时发现很多质量问题：楼地面裂缝多处;门窗洞口裂缝多处；混凝土构件和砌体之间裂缝多处；砌体裂缝多处；裂缝总长大于50米，裂缝高度基本与房屋净高相等。卫生间墙面空鼓，并有渗漏痕迹，房间局部有渗漏。其它如墙面不垂直，施工洞口裂缝，挑檐裂缝等问题不一一列举。开发商交房前一个月左右已进行二次修补和粉刷，入户时发现原修补部位裂缝有加大的趋势，开发商只是作表面封闭处理，维修期间其它部位又产生新的裂缝。经多次交涉后拟采用割槽加钢丝网片修补，实施过程中其它部位仍产生新的裂缝。该问题已严重影响房屋使用功能并给人以不安全感，并且本人交房前已落实好装修公司和大部分材料，装修设计费及50%施工费已支付并约定开工日期。开发商只承诺维修，不承担任何经济赔偿责任！我想向诸位专业人士咨询一下：可不可以要求开发商给我换一套质量合格的房子或者退房？经济赔偿责任适用什么法律法规？合同约定纠纷申请仲裁还能提起诉讼吗？