关于房屋维修的问题 大律师您好！向您咨询一个精装修房维修的问题。我在2010年在合肥市瑶海区恒大城买了一套精装修房，于2011年拿到了房屋，于2012年元旦搬进居住。居住一年后发现房屋有一些问题，像两个卫生间防水问题导致的墙壁受潮起鼓、储藏间外墙受潮导致室内墙壁起鼓、橱柜下水道与管道沉箱由于有洞导致家里进老鼠等等问题，后与恒大物业沟通了，也派人来修了，但橱柜下面工人说要拆橱柜，工程量大，且有可能损坏橱柜台面，没有把洞堵起来。经过维修后不久，发现主卧卫生间相邻的墙壁还是出现同样的受潮起鼓的问题，且这个地方平时是摆放衣柜的，时间长了，衣柜肯定受潮变形；由于橱柜下面洞没有堵起来，家里还是出现老鼠和蟑螂。这之间找物业沟通了很多次，物业现在以超过质保期（五年）为由，不给我维修。在汽车行业，如果车辆出现问题到4S店维修后，质保期是以维修的时间重新算的，我想问问房屋可也是适用这种情况？房屋质保期一般多久？如果物业一直不给予维修，我采取什么措施才能让物业履行质保承诺？另外，由于物业一直很拖拉，我后期物业费就没有交，现在他们收取我的滞纳金，我又该如何处理？谢谢！