你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

不能直接抵付，物业费建议按时交，其他纠纷协商不成可以到法院起诉维权

没有协商的情况下不建议抵付。可以收集证据起诉维权，有问题可以致电或者到所咨询。

你好，要看现在小区的基础设施是谁在维护，一般的应当由有维护义务的管理者来承担赔偿责任的。

可以自己先垫付修理，但要保存好证据，如照片等。然后起诉物业赔偿你的修理费和损失

协商不成，到法院起诉，主张开发商和物业公司承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

向法院起诉

建议先与物业协商解决，协商不成可以收集好证据起诉物业。本人为专业的房产律师，具体问题欢迎来电详询。