此份预交房款收据是否具有法律效力 我于2011年2月给某房地产开发商预交了15万房款，他给我开了收据，当时房还没开始盖，收据上注明我购买房的单元、楼层、哪一户以及3200元每平米。但是因为种种原因到今年6月才开始盖，但房价一年多以来长了好多，并且当时打算盖砖混结构现在盖框剪结构，开发商以成本增加问我要4000每平米，我是否应该付4000每平米，我该如何维护自己的权益？