定金带有惩罚性质，很难退的

买方违约，已经交付的定金，卖方不予退还

要看你们之间的合同约定。

如果未定合同，且定金合同不具有房屋买卖合同主要要件的内容，则你可以退房，定金返还。协商不好，你可以向法院起诉解决。