租赁纠纷 刚搬进房子一个月不到房东的空调就坏了,我们通知了房东叫人来修,房东说空调在保修期并且发票找不到,一直拖到租约到期也没有叫人来修,期间因为这套房子是房屋银行代理的,房屋银行叫外面的人来看过,然后修不好,后来房东说叫空调的厂家来,厂家说是压缩机坏了要修要780,并且压缩机是在房子外面的,不可能是人为的.现在房屋银行说业主要求我们负担空调维修的费用.那个空调的马力本来就是比较小,根本不符合我们住的房子的平米数,而且住进去不到一个月就坏了,用了才几次,房东也不合作维修,原厂维修人员来看的时候的费用都是我们出的.房东什么都不管.合同签订里面也标明了人为损坏的才要赔偿.像这种情况,如果我们租客要寻求法律保护的话,需要哪些证据.同时根据法律,业主是否无权要求我们赔偿.