房产纠纷
买本村的小产权房有风险吗
买本村的小产权房有风险吗 您好，我是本地农村户口，想在自己村买一套二手的小产权房，请问我的户口在村里，买二手房子后，把户主改成我的名字，是不是比外地户口买小产权房的风险小一些？
问题状态：已过期
提问人：liuwei……（山东－淄博）
提问时间：2012-08-24 09:21
提问人：liuwei……（山东－淄博）
提问时间：2012-08-24 09:21
已有7位律师回答了该问题
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是的，比外地户口买小产权房的风险小一些。
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你说的风险指的是哪些风险呢，差别不大。
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风险跟外村的一样，除非你现在名下没有房产！这是法律意见。如果你在村里实力非常强大另当别算！
追问：你好，我现在名下没有房产，在自己村里买，觉得不用迁户口，就是担心小产权房的风险有多大
回答：名下没有，不代表你在村里没有宅基房呀！如果没有宅基房，你完全可以买！根据山东省高院会议纪要内容，你拥有所有权！追问：我的户口跟着我妈，村里开发后她会有两套房产，如果我买房后把我的户口单独在村里立户，这样算不算是我自己的宅基地呢？谢谢回答：你如果是男的，没问题！回答：你如果是男的，没问题！ -
如果这是你在本村第二套房子的话，只享有房屋财产权，将来拆迁，宅基地可能不好补偿。
追问：你好，我的户口跟着我妈，我妈的房产有两套，但我的名下没有房产，这是我的第一套住房，我打算买房后就把自己的户口单独立户，
请问这样的话以后会有宅基地补偿吗？ -
不是宅基地的小产权房都不受保护，没什么风险小之说。
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一般没有问题。
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集体内成员之间买卖的，有效
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