房屋归属问题 我给母亲买的房，首付和装修都是我出的钱，银行按揭是我和母亲一同还款，我还有一个妹妹当时买房时未成年也没写她的名字，房产证上写的是母亲和继父的名字，但是继父对这房子并没有出资母亲和继父和妹妹现在都同意百年以后房子归我我也答应他们有居住权，但房产证还没有下来，以防万一，现在他们都同意和我签协议把这房子给我，是写协议还是遗嘱好，公证要多少费用，50万的房子，请律师帮我一下，谢谢