该房屋你父亲是否有合法的所有权，如果只是具有使用权，而没有所有权的话，该房屋买卖协议是无效的。
如果具有合法的所有权，该房屋买卖协议有效。因为没有相关手续，该房屋无法过户，因此在物权法上该房屋的所有权人仍然是你父亲。从债权法上来说，因你父亲是合同的当事人，需要承担违约责任。