请问高人，我转让一门面，房东同意转让，我们约好时间签约，但是签约之前我们要求转让方先给转让费 请问高人，我转让一门面，房东同意转让，我们约好时间签约，但是签约之前我们要求转让方先给转让费，转让方不同意非要签了合同才付，这样我的利益就很危险，我们说给对方写协议，如果是保证我们原合同不变的情况下，房东不同意签合同原款退还，他们也不 同意，通过律师公证也不同意，转让方之前交了5000定金，没有合同和协议，就因这事要求退钱，说我们没有说合同钱给转让费还是合同后给转让费……他们不转了，但是我们转让广告已经在他们交定金的时候拆了，错过了十来天的转让机会，我们不同意退钱，请问这样是否违法，