请问高人，我转让一门面，房东同意转让，我们约好时间签约，但是签约之前我们要求转让方先给转让费 请问高人，我转让一门面，房东同意转让，我们约好时间签约，但是签约之前我们要求转让方先给转让费，转让方不同意非要签了合同才付，这样我的利益就很危险，我们说给对方写协议如果不是保证我们原合同不变的情况下给房东说签合同，如果签不了原款退还，他们也不 同意，通过律师公证也不同意，转让方之前交了5000定金，就因这事要求退钱，说我们没有说合同钱给转让费还是合同后给转让费……他们不转了，但是我们转让广告已经在他们交定金的时候拆了，错过了十来天的转让机会，我们不同意退钱，请问这样是否违法？