你好，协商不成，需要诉讼。

您好，要诉讼

你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

属于违约，要求赔偿

您好，具体需要根据您的合同内容判断，原则上对于房东您的行为可能涉嫌违约，但是没有约定违约金不需要支付违约金，建议您详述案情