开发商延期交房赔偿项目问题 买的精装房，但是交房时检查出我家房子很多装修问题，导致无法入住，开发商整改期间一直拖时间或不负责任。现已逾期4个月。合同约定逾期超过60日后，自合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房款万分之三的违约金。现在我想要求开发商赔偿逾期交房所产生的一切费用，开发商不认可。我想咨询以下这些是不是都能主张得到赔偿。
1、合同约定的逾期交房违约金。
2、延期交房我家在外租房的4个月费用。（开发商说赔了违约金就不赔租房费用，但这是两回事啊，是不是都应该赔）
3、整改期间，与开发商约定的检查事项和协商必须请假产生的误工费。
4、来回的车费，几乎每天都要去检查现场，开发商整改都还是敷衍，不去守还常看不到人。
5、与开发商、物管、整改负责人联系时产生的电话费。
6、合同约定的装修项目，开发商未按合同装修，自行装修的费用。
请问哪些项目是可以得到赔偿的？