需要补差价的

面积误差比绝对值超出3％，你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。如果同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由你按照约定的价格补足。面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，你不用补差价。