在2016年和村集体签订协议，在村委会临街地皮以建设门面房加租金方式租赁30年 在2016年和村集体签订协议，在村委会临街地皮以建设门面房加租金方式租赁30年，约定租赁到期后房屋归村集体所有。
  当时签协议有村委主任签字并加盖公章，现任村委以没有进行“四议二公开”为由认定协议无效，请问该协议是否有效？签订三十年期限是否有效？
  当前村委要对该地皮进行重新建设，则如何要求赔偿？