房子结婚前购买结婚后办理房产证,如果离婚的话如何分割?
您说的情况需要从三种情况来分析:
1、2004年购房的时候你没有实际出次,这样即便房产证是2009年办下来的(就是你们婚后办下来的),如果你丈夫及家人有足够的证据证实购房款是婚前财产的话,房屋在法律层面上也很有可能被认定为婚前个人财产,你无法要求分割;
2、如果2004年购房的时候你有部分出资行为,而且有证据可以证实,你可以要求对你出资的份额进行分割,注意不是出资而是份额(这样可以享受到房价上涨利益)。
3、2004年购房时你没有出资,但房屋有以你丈夫名义办理的贷款时,你可以主张你们婚后以你丈夫名义向银行还款部分的分配权,一般是让你丈夫给你折价款。