徐荣康律师 VIP2017-07-25 21:41

可以要求的

 龙宇涛律师 VIP2017-07-25 22:09

您好，一、双方签订的合同有效；
二、你转让铺面的目的是为了合法经营（有营业执照），但现因无法办理营业执照，导致你的合同目的（可以办理营业执照的合法经营）无法实现，且对方在转让时故意隐瞒不能办理营业执照或虚构可以办理营业执照的事实，因此，你可以起诉要求解除合同；
三、你可以在与对方沟通过程中以录音的方式搜集证据；
四、建议你没协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求解除合同，返还转让费。
如有疑问，可以继续追问，如果满意，请采纳为最佳答案。

 张亮律师 VIP2017-07-26 11:06

1、可以直接要求与前手解除合同，返还全部转让费用，承担经济损失；
2、如协商不成可举证直接向人民法院起诉处理。

 罗喜立律师 VIP2017-07-26 17:03

如果合同中约定的关于资质的问题也必须一并解决的，那以依现在这个情况，你是可以起诉解除合同。

 董毅律师 VIP2017-07-26 17:43

可起诉要求返还兑费。

 温俊斌律师 VIP2017-07-29 11:14

你好！
1、这个店铺根本无法办理餐饮类营业执照的原因表述不明，大致可以分为几类情况：
（1）是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，租赁合同同无效。
（2）是未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，租赁合同无效。
（3）是租赁超过临时建筑的使用期限的，租赁合同无效。
（4）如是租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封或权属有争议或具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的，你可以要求解除租赁合同。
2、如果租赁合同无效，那么租赁合同自是无效，如果你占用并使用了该房屋，你占用时间段参照租赁合同支付租金。如从未占用使用，出租人应当退还已支付的租金和转让费。
3、如属于请求解除合同的，你提起诉讼，要求解除并返还已支付的租金和转让费的，法院会支持你哦的。
4、同门牌号的另外家店营业执照也是非正规渠道办出来的，如属于违法，可依据举报、投诉。
5、如果该房屋是因你个人的原因，致使无法办理营业执照的，就不能要求解除合同了，否则就是违约，要负违约责任的。
6、你们的情形不属于根本违约，根本违约是合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现，你们之间的合同是合同标的物即房屋不能实现合同目的，不存在违约行为。

法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第三条
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
第八条
因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

是可以根据合同约定，认定对方存在违约和欺诈行为，依法解除合同，退回费用，赔偿损失。

合同中对于租赁的用途没有约定 或者也没有其他你所说的约定的话对你维权是不利的，建议你先和对方协商一下，同时做一个录音（把对方给你的承诺说一下，看看能否收集到有用的证据），然后再考虑诉讼

你好！
1、对于“奶茶铺转让合同”，双方签字生效。
2、如果对方采用欺诈或隐瞒方式转让给你们，而没有经营资质无法实现合同目的，你们可以请求解除合同。
3、你们请求解除合同、退还转让费同时可以依合同约定请求承担违约责任。如无约定违约责任，可以请求赔偿损失。
4、你们协商不好，可以向所在地法院起诉。需要诉状、双方身份信息、转让合同、店铺本身没经营奶茶食品资质，更没资质经营餐饮的证据材料。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案。谢谢！

具体需要依据合同的约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

可以起诉解除合同并退费的啊

1、应该按照合同规定；2、你应该要营业执照起码应该看看原件；3、属于草率的签订合同，没有仔细认真的考察评估规划，不了解情况就签订合同，对方同意不能解除合同，没有胜算的。。。

如果能够证明其承诺可以用隔壁的营业执照或可以办营业执照，可以以此为由解除合同并让对方退费。

你好，对于合同没有规定的内容出现争议，建议先去协商，然后录音，之后凭着身份信息和转让合同向法院提起诉讼，最后，违约就应当承担违约责任

你好，具体应先看合同如何约定；如果对方存在违约情形可以向法院起诉。

口头约定，如果对方不承认，你又拿不到其它证据，起诉是不会得到法律支持的。

合同目的不能实现，可以解除合同；

由于无法实现合同签订的目的，可以起诉上家要求退回转让费。

合同是如何约定的，这是是否可以退费的依据，是否包含你所说的奶茶店铺经营资质。具体欢迎来电咨询：15880243156

可以上诉的。

可以的 我的补充： 2017-07-26 14:55

有需要可以电话联系：18201866828

可以起诉要求退费，如需帮忙可与我联系。

可以起诉要回转让费，建议委托律师处理。

可以。协商不成及时起诉处理。。

可以起诉要求退费，具体按合同约定。

合同上有约定租门面的用途，如果因对方的原因目的达不到，你可以主张解除合同，要求退回转让费。

如你所述，对方属于欺诈，你可以要求退回

这个还需要先看下你跟对方签署的合同具体约定而定，现在暂时不好下结论。

可以，对方根本违约，可以解除合同并要求对方退还费用。

可以起诉的。

可以以欺诈为由要求解除合同，并要求赔偿损失。