合同纠纷
房屋租赁合同中的问题
房屋租赁合同中的问题 租的房子是转租的，现在房子由于年头太久，使用中厕所漏水（据说我们之前租的也有），但是房东没有修，现在楼下找的厉害，才下定决心修，我们也知道这件事，但是房东与二房东没有与我们商量，就自己找人修了，现在厕所弄的一团乱，水也停了，什么都不能用，没有告知和得到我们同意就开工了，算不算违约？我们可以要求赔偿吗？
问题状态：已过期
提问人：sunnin……（北京－东城区）
提问时间：2010-04-26 15:06
提问人：sunnin……（北京－东城区）
提问时间：2010-04-26 15:06
已有4位律师回答了该问题
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您好，很高兴回答您的问题
承租人使用租赁的房屋，如果出现需要维修的情况，房东应该承担维修费用，如果拒绝维修的话，可以自己维修并要求房东支付维修费用或者在租金里扣除。你的情况，可以要求房主承担全部责任。
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北京房产纠纷律师 北京市振邦律师事务所
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同房主对房屋进行修缮影响了你方正常使用，可以相应的减免租金。
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房屋的出租房应该保证房屋的正常使用，现在房屋无法使用，你们可以要求退还租金解除合同。
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可以要求减免租金
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