房产转让 甲方买楼房一处要赠予乙方，由于种种原因房子所有人得写甲方的姓名，而甲方承诺给乙方写个证明证明房子已赠予乙方。请问这种两人写的证明有法律效应吗？一旦甲方的财产有变动，这张证明能说明房子已不属于甲方了吗？敬请您的回答