关于购买他人单位福利房指标的问题 问题如下：
         一个朋友在某大学工作，学校目前准备建设职工住房，由于这个朋友不想买这个房子，所以我想从他手中，以他的名义购买学校的房子(给他一些好处费)
 
         但是学校的房子好像需要5年后才能更名，我如何与他签订协议呢？什么样的合同或者协议才会有法律的效应呢？我怕他在这5年内，不认账，霸占房子，所以想请教一下各位