我看好了一套房可是没有房产证只有买卖合同该房是否能买 您好：
    我看上了一套房子，但是房子没有房产证只有够房合同，护住说该房是城周村改建房，房产证到时候会下来。
    小区后面的商品房和小区是一个开发商的，整个小区都没有房产证。
    在于护住协商这个问题时，护住说如果你这套房子要是买的话，他会和我列一份合同，就说现在已把房子卖给我，然后会把他的购房合同给我，到时候办理房产证的时候如果需要他过来他会过来，把房产证直接写成我的名字。
    买这样子的房子需要给过户费吗？
    这种房子可以够买吗？如果要是购买需要注意哪些事项啊？
                                                         谢谢！