98年的时候因为房子小审批过办了土地使用权证建设用地规划许可证 98年的时候因为房子小审批过办了土地使用权证建设用地规划许可证，建房押金1万给了村里，98年1万押金当时值不少钱，法律上应该可以建房，但过了20年了，到了17年村里一直不许建房，就一直拖着，现在村里旧村改造，想用土地使用权证、建设用地规划许可证换平方，村里不同意，请问律师先生，我这两个证可以换平方吗？