你好，我想卖栋农村自建房，问题:1.房子土地性质为国有土地，多年前买给私人的。2 你好，我想卖栋农村自建房，问题:1.房子土地性质为国有土地，多年前买给私人的。2.没有房产证，只有当时甲乙双方只签了协议，协议上没有原单位公章，没有注明使用年限，只有当时承办人个人签字。3.有一个草图注明乙方所买房屋位置。草图上没有公章和签字。这样的房子能买吗？如果要买需要完善什么手续？谢谢！