。你好，有个问题想咨询一下，我是城镇户口，十多年前在农村买了一处房子并实际居住和修缮过 。你好，有个问题想咨询一下，我是城镇户口，十多年前在农村买了一处房子并实际居住和修缮过，（我也是在那长大的），当时房主只在村子里备案审请要房，没办理房产证。我们买房时签了购房合同，也没办房产证。现在村里要拆迁，原房主不配合我们办手续，要给他20万才可以 ，我们该怎么办？如果打官司会判合同无效吗？