购房合同（对不起我没有积分，事情紧急谢谢各位） 我现在买了一套新房子，问题是这样的：这个房子的房屋总价是56.7W 中间涉及到打折扣的问题 首付款交30%以上是99%，60%以上是98%
我想买这套房子，当时与销售经理口头约定我要交60%以上的房款，其余的公积金贷款，合同是按99%的价格算的，约定7天后交上剩余的部分
之后在改房子的总价格（按98%算），可现在问题来了，合同不是说改就改的，需要到资金监管的地方办理手续先把已经交的17W退回来，
我在交19W才能给我改价格（按98%算），他让我先把这19W交了说给我开一张36W的发票，以前的合同作废了！之后等在资金监管那办完之后在给
我签合同！我想问：“发票和合同那个具有法力效益？”，我这么办有风险么？