夫妻之间在没有委托书的情况下代为签署购房合同是否可以要求解约？？
提问人：七月天201……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-08-01 22:36
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该合同是效力待定的合同,你妻子不予认可时,该合同是无效的,定金应返还
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合同有效。
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协商不成诉讼解决。
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你好，合同有效。
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合同有效，建议协商解决
追问：现在卖方同意中止合同了，条件是2万定金不退。想问下律师，我们双方将合同撕毁是否可行？中介方手里的合同是否还有效？双方签订中止合同协议是否更好？
回答：应当签订书面解约协议。 -
如果你妻子不认可，该协议无效！如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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如果你妻子对这个合同不认可，那么属于无效合同，应该返还你的定金。
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你好：
如你所述该合同属于效力待定合同，你妻子可以不予认可。
如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈，以更准确的为你解答。 -
您好，属于效力待定的合同，具体根据合同，详情来电咨询。
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你可以主张你的代理行为为无权代理行为。该合同只有在你妻子事后追认的情况下才为有效可同，如果你妻子对可同予以否定，该合同为无效合同，并且自始无效。
因此，你要回定金是有法律依据的。追问：为什么有部分律师认定合同有效？回答：认定合同无效是站在你的角度上讲的。
如果我是对方的代理律师，我会主张合同有效。认定合同有效的依据是认定你代理你妻子的行为为表见代理行为。
根据《合同法》第四十九条：
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
追问：现在卖方同意中止合同了，条件是2万定金不退。想问下律师，我们双方将合同撕毁是否可行？中介方手里的合同是否还有效？双方签订中止合同协议是否更好？
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合同有效。
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合同有效。
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属于效力待定的合同，要看你妻子是否追认。
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合同有效，建议协商解决
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没有经过共有人同意签订的合同，合同效力待定，如果事后经过你妻子的同意，你妻子出具授权委托书或者在合同上签字，那么合同有效，如果事后你妻子不同意，那么合同无效，由你个人承担缔约过失责任。
你妻子认可的情况下，合同有效，你要解除合同属于违约，定金不退。
你妻子不认可的情况下，合同无效，定金应当退还，但你需要承担缔约过失责任，赔偿房东因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。追问：还想问你下，直接经济损失怎么评估回答：比如对方为维权支出的相关费用，对方因为你方过错而需要支付的赔偿等，具体以实际情况来确定，并由对方举证。追问：现在卖方同意中止合同了，条件是2万定金不退。想问下律师，我们双方将合同撕毁是否可行？中介方手里的合同是否还有效？双方签订中止合同协议是否更好？回答：应当签订书面解约协议 -
你妻子如果不追认就属于无效，可以主张合同无效，返还定金。具体情况可以联系我面谈
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建议聘请专业律师介入。
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可以去法院起诉，确认合同无效，如需帮助，可直接来电
追问：现在卖方同意中止合同了，条件是2万定金不退。想问下律师，我们双方将合同撕毁是否可行？中介方手里的合同是否还有效？双方签订中止合同协议是否更好？
回答：要看具体情况，建议来电详谈
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