咨询~~关于产权登记的约定 我在2013年3月与开发商签订了《商品房买卖合同》，总房价57万，开发商在2013年10月交房，并且我支付给开发商代办房本费用,当时说的是1年后拿房本，可是1年后经过小区业主们无数次的催问，才于近期陆续有少部分业主拿到了房本，我是在2017年6月拿到的房本。签订《商品房买卖合同》时，其中有一项~~关于产权登记的约定~~，我个人理解合同内容为开发商违约，应该给业主赔偿，请求专业律师给予解答，开发商是否违约？如果违约应该赔偿我多少钱？我应该怎么办？谢谢！《商品房买卖合同》~关于产权登记的约定，具体条文如下：

第十五条 关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。