关于产权登记的约定 购房合同第14条：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列条款处理：
   2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.00096%向买受人支付违约金。
   房屋是2014年10月交房的，2015年10月才开始通知办理产权证。
   请问：开发商是否违约？已付款是房屋全款还是首付款？谢谢