厂房拆迁，厂房办公楼出租属于厂房还是营业用房，还是办公用房？ 厂房有临街企业办公楼一幢，1楼店面有营业，2，3楼出租给其他公司办公，都有营业执照，有国有土地使用证（工业）和房产证，现在遇到拆迁，我想请教一下，出租者有营业执照。登记是我厂地址。一楼店面已经按非改营（非营业改营业）评估，其他2，3 房子补偿可以按什么性质算（厂房，办公用房，营业用房）？