房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

办公用房在拆迁中补偿标准比普通住宅高

属于经营用房，可以获得相应停产停业补偿、搬迁补助、临时安置费用等补偿。
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被拆迁房屋用途以土地、 房屋权属登记证书上标明的用途为准； 权属登记证书 上未标明用途的，以权属档案中记录的用途为准；未办理权属登记的，以国土管理部门批准 的建房手续规定的用途为准。 被拆迁房屋面积以土地、 房屋权属登记证书上载明的建筑面积为准； 权属登记证书载明 的建筑面积与实际面积不一致的，由区国土、规划、建设等部门会同所在镇（开发区）、村 予以确认，确认后送评估机构评估。