合同违约 2010年4月和房东签的6年合同，可是现在房东女儿说房产已经过户到她的名下要求涨租金，我们认为她这样不符合同规定，沟通之后，房东说让我们明年一次性付清4年房租，合同明明规定是每年交一次，像他这样如果协商不成，我们可以要求他赔付违约金吗，违约金怎么算。