银行出了同贷书不放款 我于09年十二月签的买房合同及按揭申请，银行今年一月份出的同意贷款书，接着我就付了首付款，房子二月份过户到我名下了，但银行一直推托，到现在四月份了还不肯放贷，我的贷款是7折利率，银行说优惠利率的现在要暂缓放贷。
卖家一直拿不到余款很着急，说五月份再拿不到余款就要申请取消执行房屋买卖。
请问我该怎么办？