1991年签订的土地长期使用合同还有效吗？ 他老家有个亲戚签订了一份长期使用土地的合同，盖了几间房子做小吃生意，已经超过20年了，不知道合同现在是否有效。如果被租赁人要求增加租金，是否合理。