合同纠纷—卖家 1、合同签订时间：2017年3月5日。卖家没有房产证 2、合同金额74万 合同纠纷—卖家 
1、合同签订时间：2017年3月5日。卖家没有房产证
2、合同金额74万。定金5万，违约金房价20%
3、假设该房现可交易到90万。卖方违约，认为合同违约金过高，只双倍定金返还，现无房产证
4、以下辩解是否成立
   《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
5、《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的