房东单方面想想解除租凭关系 租了一套跃层的毛坯。合同是租期是三年，且有说明如果第三年房东要卖的话可以房东需赔付我4000元装修费，且需提前三个月通知到我们。期间与有什么可预见与不可预见的负责由承租房负责。租的时候也和房东讲过租过来是以集体宿舍的形式出租的。但是没有写到合同上去。
现在住了没到半年，房东要单方面解除合同。只是因为社区居委会打电话问他知不知道我们是集体宿舍。
怎么办?如果真的搬，我可以要到我的房屋装修费吗？？还有违约金是多少？？他应该提前多少天通知到我？？