本人于2005年买农村里一座危房，但这个房子没有房产证。买时卖方说协助办房产证 本人于2005年买农村里一座危房，但这个房子没有房产证。买时卖方说协助办房产证，由于本人的户口不在本地所以与卖方人签订的赠与合同，次年本人反建新房迁入户口于本村。办房产证时，对于卖主户口在城市所以办房产证时署名为他父亲的名字但他父亲已去世多年。卖方是家中老大其还有一妹妹卖方说家中的事他说了算，过户时卖方又反悔不协助办理。十年之后本村又要迁移。如果拆迁本人利益是多少，卖方还能要回去房子吗？