农村没有房产证和土地证，老人已经去世有一幢房子，有遗赠抚养协议，本人的户口也在老人的集体组织里面，可 老人江阴农村人（没有子女）已去世，有一套农村房屋没有土地证和房产证，有宅基地使用证（临时的）没有标注有效期。老人与侄女签订遗赠抚养协议（没有房产证就没有公证此协议）.本人是老人的侄女户口也在老人本村集体组织内，有全体村民签字按手印证明房屋是老人留下过户给侄女的，有大队村委会证明盖章，有建设管理服务所证明盖章证明房屋是老人的（没有办理房产证）可以迁入户口。所以本人想咨询可以把户口迁入老人房屋名下，办理不动产证吗？