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房产纠纷
商品房无预售证退定金问题咨询
商品房无预售证退定金问题咨询 本人近期在一个楼盘认购了一套单位,交付了2万元定金,有一张收据,有日期和财务章。后来知道该楼盘还没取得预售证,想退定金,销售代理那边就只叫我填一份申请,说60个工作日内解决。打电话给开发商那边,说3个工作日有专人跟我联系。我想请问,这种情况下如果开发商一直拖延,等到他取得预售证之后我再起诉是不是也要不回定金了?谢谢。
问题状态:
已过期
提问人:stevet……(广东)
提问时间:2012-07-20 15:52
已有
3
位律师回答了该问题
110网律师
2012-07-20 16:34
完全可以要求退回定金
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孙新律师
2012-07-20 16:44
在未取得房屋预售许可证,有权主张双倍返还定金。如对方在一审法庭辩论终结前取得预售许可证,则不可以主张定金返还。
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追问:
因为再过几天就到了认购书上规定的签约时间了,假如在此之前还没有就退定金问题达成一致,那么假如接下来开发商拿到了预售证,此时认购书视为有效,那我岂不是要算违约了?谢谢。
江珍来律师
2012-07-20 17:03
可以起诉要求双倍退还定金!
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