土地证没过户，着急想卖房子 奶奶有6个儿子，以前我爸爸自己一个人出钱盖了一套2层楼的房子，奶奶和我们一起住了15年左右，土地证性质是划拨土地，写的是我奶奶的名字，房产证已过户给我爸爸，但是刚过完房产证，我奶奶就出事情过世了，土地证还没有过户，现在我家里需要用钱，想卖掉这套房子，想先把土地证过户了，去国土局问了，需要另外几个兄弟全部到场签字同意放弃继承，但是有1个兄弟不愿意签字，要分一部分钱给他，当初盖房子他们却都没有出过钱的，现在想卖房子，不能过户，我们该怎么卖房子？他们在法律上能够分得这套房子么，该不该给他钱？

如果协商不成，要打官司，房子应该分他们一份么？