主要是你要有证据证明他们的说法，如果有证据可要求退房。

看你的合同上是怎么约定的，开发商的合同一般都写明，如果贷款未获批准或者审批额度不足申请额度，由购房者现金补足。
这种约定是对你很不利的，除非你有相反证据能够证明你的上述陈述。

主要是你要有证据证明他们的说法，如果有证据可要求退房

如果证据足够，你可以起诉他们违约。

原则上可以主张退房，与要求支付违约金或赔偿损失！
但鉴于合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。
所以，为慎重起见，如方便，建议带合同/协议等书面资料来办公室面谈！

如果合同当中是明确约定是按期付款，现在无法办理按揭也不是你的原因导致的，则你可要求解除合同且无需承担违约责任。建议携带材料当面咨询。