我是商业房屋产权拥有者，承租房屋者由于经营不善，所经营的项目面临倒闭 我是商业房屋产权拥有者，承租房屋者由于经营不善，所经营的项目面临倒闭，已开始处理货品，即将搬离，这时，政府忽然贴出拆迁公告，房屋被划入拆迁范围，承租者因此拒不搬离，强占房屋半年之久，并将我方起诉至当地地方法院，提出巨额赔偿金额无理要求，双方签订合同中明确有如遇政府拆迁，承租人无偿搬离，请问我该如何维护合法权益，并让承租人承担我方的（被拆迁人）经济损失及与政府签订拆迁合同的违约金等