商品房延期交付可否退房 律师：你好！
本人与2010.1签订了一套商品房合同，同时支付了45%的首付款，其余房款也通过公积金贷款于2010.5月到账。合同规定2011.10.30交付房屋，至今过去7个多月，开发商至今未发任何有关交房的书面通知，本人于2012.1.10向开发商发去催交房屋的信函，也未见任何书面回复，仅于2012.4开发商有过一次延期交房的语音通知，并初步约定2012年底交房。目前该栋楼房已停工半年多，且近期无开工迹象。
商品房格式合同规定：延期交房30日内，按贷款利息支付，延期超过30日，除支付贷款利息外，另行支付违约金总房款的万分之一。
经多次与开发商交涉，对方的答复是：第一，不能退房，第二，违约金只能以物业费抵扣或者以高尔夫球等娱乐票折抵，总之开发商无力支付现金。否则，你可以起诉我们。
请问我向法院起诉他们，能获得哪些支持：
1、我能解除合同吗？如果能解除合同，能获得贷款利息和违约金的赔付吗？
2、如果第一条不能获得支撑，要求以现金形式支付延期交房的贷款利息和违约金是否可能？
谢谢！