郭庆梓律师 VIP2017-04-26 10:09

您好，属于违约，合同是有效的，可以根据对方违约要求对方退还全部定金并支付违约金，根据商品房买卖合同法的有关规定，卖方违约拒绝卖房的，违约金额可以根据房子的市场价值确定具体的违约金，要求对方赔偿。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

有证据证明双方协商定金变为九万了吗？如果能证明，可以主张对方违约。

你好，属于对方违约，可以要求房主双倍返还定金，房产全款是多少？定金一般不得超过房款总额的20%，超过部分可以主张无效，协商不了可以考虑起诉或者委托律师发函，具体欢迎来电咨询。

可以要求对方双倍赔偿定金

你们只是口头约定？有录音没？

您好，可以主张对方违约的？您当时有没有签订具体的协议呢？具体的建议您直接电话咨询，我将根据您的实际情况给您专业的法律建议。

有效。房主的房子你可以查证下，是不是他婚前买的。

对方违约，收集证据诉讼解决

可追究对方的违约责任

合同是有效的？可以主张赔偿

属于对方违约，可以要求房主双倍返还定金