违约金赔付及各项配套费收取是否合理？ 您好：

    我于2009年6月25日买住房一套，当时有《买房送现金活动》，即甲方当场送现金七万元，我认为优惠就买了，我选了一套面积87.32平方米，总价288300元，要求首付70300元，于是我把他送的现金当房款交了首付。并于同一天开发商向我们收取维修基金5239.2元，配套费（当时叫双气开口费）4874.76元，契税5766元，测绘费318元，因为当时刚毕业什么都不懂就全交了。于是我们签了购房合同，合同上写明逾期交房违约金按已交付房款万分之零点五计算，交房标准是水电天然气达使用标准，暖气入户，于2012年7月10日发现购房合同签订日期是2010年6月13日，而我办按揭贷款的日期却是2010年6月9日。



  2012年7月10日终于通知交房，但条件是必须先清尾款再交钥匙验房，并未主动向业主出示(竣工验收合格备案表)（住房使用说明书）（住宅质量保证书）。清尾款明细上写面积87.32平方米，总房款288300元，已交款218300元，应补（无），维修金60元/每平方计5239.2元，配套费8715元（包括暖气初装费35元/每平方，计3056.2元，采暖计量表2500元，燃气计量表2500元，有限电视开口费240元，工本及测绘费418.8元）实收配套费4872.76元，应补3840.2元，物业费说暂按一元一平方算，并要求交一年1048元，装修服务费218元，装修押金1000元，应收物业费合计2266元，并交契税5965元（我认为它不是税务机关无权代收），测绘费318.4元（开放商有测绘的义务）。上术与房款无关的钱数约23162元。开发商支付买房违约金6003元，按房款218300×550×万分之零点五等于6003元，而我认为房款是288300元天数也比550天多。


我想先拿到钥匙，物业要求只有清尾款以后才让验房交钥匙，不同意办理入住手续，并要求我们等15号以后再办，并且态度很差，我们要求找领导协商，他们就给我一点话让我们自己找，下午我们终于找到姓张的一领导，他把我的想法记录了下来并未给我一合理的说法。

  我想知道配套费收取是否合法？违约金赔付是否过低？  谢谢！

                                                                                                                                                                             2012年7月11日