去房产交易中心申请过户。

如果房产属于你母亲个人财产，你母亲可以直接将房产过户至你的名下，具体需要什么手续可向当地房管局咨询；如果现在不办过户，你母亲去世后，你是法定继承人。但如果你母亲的父母（即你外公、外婆）仍在世的，有你和你的外公、外婆共同继承；如果均去世的，则由你单独继承。建议现在办理过户

最好是过户吧，至于费用，可以去房管局咨询

最好现在大过户