媳妇有相应的份额，

一般可认为夫妻共同财产，因为前一套已经有媳妇的份额了！如需帮助可与我联系或面谈！

新房为夫妻共同财产

新房属于你儿子儿媳的夫妻共同财产，可来电详细咨询。

第一个婚房中你们夫妻拥有三分之二的房产份额，他们夫妻共同拥有另外三分之一的房产份额，因此，该房子卖掉后，三分之二的房款是你们夫妻的财产，购买第二套房时，这个房款你们要明确是赠与自己的儿子，还是赠与夫妻俩。

部分可认定为夫妻共同财产

您好！您说的情况比较复杂。首先原来的房屋产权有四分之一是媳妇的，那么作为新房的首付中，只有四分之一是媳妇的，四分之一是您儿子的，还有二分之一是您夫妻对儿子的个人赠与，也就是说首付所在房产比例中四分之一是媳妇的，四分之三是儿子的。剩余贷款部分属于您儿子夫妻的共同财产。

是你儿子的个人财产。

最好四人签订协议，明确属于你们的售房款的归属。