新业主要求修改旧合同 1、新旧业主在没有按合同条款中：“如果转让，需提前3个月通知承租方”的条款，只提前十天左右通知承租方，承租方并没有签署放弃优先购买协议，但他们已经交易完毕；
2、承租方在此之前（将近1年前）征得旧业主口头同意，转租给第三方经营，并一直维持至今，现新业主主张承租方非法转租，合同无效，请问：新业主可以修改原合同吗？如果他要单方解除合同并收铺，可以吗？非常感谢！