合同审查
分家协议是否有效
分家协议是否有效 父亲在北京郊区有两处宅地基，两处宅基地是父母共同建造，96年母亲去世，同年父亲再婚，2002年4月通过村委会进行分家，两处房产分别归2个儿子所有，但是每个院子里都有指定的2间房屋父亲享有居住权，父亲、继母、村委会工作人员、2个儿子都签字并盖村委会公章，协议一式5份。2008年父亲与继母离婚，2011年再婚，现任妻子是外地户口，要分房子，父亲要给她写一个协议，从我们其中的一处宅基地里分2间房子给她，请问，当初的分家协议是否有效？如果有效，父亲还有权力处理这两处房屋吗？（目前两处宅基地的名字还是父亲的名字）
问题状态：已过期
提问人：cecily……（北京－密云县）
提问时间：2012-07-09 15:08
提问人：cecily……（北京－密云县）
提问时间：2012-07-09 15:08
已有11位律师回答了该问题
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有效的，但在办理过户登记之前您父亲是有权撤销赠与的
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您好，有效。
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协议本身合法有效，属于赠与合同性质。
在赠与履行完毕（过户）之前，赠与人可以单方撤销赠与，另行处分。 -
分家协议有效，你父亲无权处理房子！如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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协议是双方自愿签订，没有违法内容就是有效的 我的补充： 2012-07-09 15:15
根据你描述的情况，分家协议有效，你的两个哥哥可以要求父亲及时将房屋过户到自己名下，是你父亲对哥哥的赠与。当然，对于房屋赠与而言，必须房屋过户赠与才实现，否则赠与人也就是你父亲可以随时撤销赠与。
当然，房屋登记在你父亲名下，你父亲是有处分权的，受法律保护，你父亲可以将房屋分割给继母，毕竟房屋还没有变更登记，属于对你两个哥哥赠与的撤销。追问：您好，谢谢您的回答，我还想问一下，哥哥们现在已经通过县公安局单立户口，当初办理户口的时候就提供了自己所有的房屋信息（房屋的地址、面积等）目前和父亲不是一个户口，居住地也不在一起，这样对于房屋还是属于赠与吗？父亲还能处理这些房产吗？回答：还属于赠与，和户口没关系 -
一般有效
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分家协议有效
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协议只要是双方自愿签订没有违法内容就是有效的。
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已答复，需要具体帮助可以联系我。
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要看具体情况，建义来电详谈
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您好，已回复。
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